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Servizi per Professionisti

• Plastici architettonici    Quando un professionista vuole presentare la sua idea al pubblico non esiste mezzo più efficace di un plastico-architettonico. Se eseguito seguendo fedelmente i disegni forniti, esso costituirà senz'altro la maggior fonte di attrazione di pubblico nel momento della presentazione del progetto. ABstudiorchitettura conosce tecniche e materiali che combinati possono trasmettere l'idea. I modelli possono essere realizzati con innumerevoli gradi di dettaglio, in base alle esigenze ed al tempo a disposizione, utilizzando materiali diversi, opportunamente scelti in ogni occasione, che permettono risultati sempre soddisfacenti ed un ottimo rapporto qualità prezzo. Modelli strutturali, urbanistici, architettonici, di design, ogni disciplina richiede materiali e tecniche particolari, ABstudioarchitettura potrà eseguire modelli completi, sezionati, retroilluminati, smontabili, a seconda delle vostre esigenze progettuali.
• Disegno cad architettonico e strutturale    Con l’ausilio di software CAD ed applicazioni strutturali, ABstudioarchitettura realizza tavole architettoniche e strutturali dense di dettagli in scala, note, cartigli, simboli convenzionali e quant’altro sia necessario per la corretta stesura del progetto e la migliore comprensione da parte delle imprese esecutrici, nonché degli uffici tecnici preposti all’approvazione del progetto.
• Assonometrie e prospettive    La prospettiva è uno dei sistemi più affascinanti di rappresentazione grafica architettonica ed artistica. Non c’è progetto che non possa essere valorizzato da una presentazione atta a valorizzare determinati dettagli ed a suscitare sensazioni e sentimenti di altri tempi; Forte di una grande esperienza in campo di disegno tecnico ed artistico, ABstudioarchitettura può fornire elaborazioni grafiche su misura a mano o con l’ausilio di strumenti tradizionali, anche colorate, per illustrazioni e stampe, locandine teatrali, fondali, quinte o innumerevoli altri utilizzi.
• Colorazioni e rendering    Un ottimo metodo di rappresentazione e di espressione è il colore; presentazioni, pubblicazioni, candidature a concorsi, sono solo alcuni degli utilizzi che si possono fare del colore con tecniche tradizionali o con l’ausilio del pc; fotomontaggi, raddrizzamenti prospettici, fotomosaici, esecuzione di tavole tematiche con ausilio di spray, acrilici, tempere, matite colorate o altro, dove il colore può evidenziare aree da consolidare, distacchi o problematiche altrimenti difficilmente evidenziabili.
• Progettazione e calcolo fosse settiche    La fognatura rappresenta uno dei maggiori nodi dei progettisti; un insieme di normative complesse e sempre in continuo aggiornamento, difficoltà tecniche e strutturali, necessità di calcoli complessi conoscenze in campo idraulico, strutturale ed edile; l’esperienza maturata nei numerosi cantieri gestiti a Venezia, la città più difficile in campo fognario, permette ad ABstudioarchitettura di progettare rapidamente fosse tricamere, pozzetti condensagrassi ed interi impianti neri o misti operando in qualsiasi ambiene e fornendo il manufatto finito e funzionante, occupandosi di permessi, progetto, realizzazione e collaudo; inoltre è in grado di fornire perizie su impianti esistenti, con l’ausilio di videoispezioni e rilievi, avvalendosi della collaborazione di tecnici altamente specializzati.
• Direzione lavori    La direzione lavori costituisce il momento più duro del lavoro del progettista; si tratta del momento in cui il progettista deve rinunciare alla comodità dello studio e del suo pc e immergersi in un ambiente polveroso, ostile, difficile da gestire, dove le decisioni vanno prese velocemente e difficilmente quanto progettato può essere realizzato senza modifiche ed adattamenti ad hoc; sempre più professionisti si avvalgono di Direttori Lavori esterni, per opere dove l’apporto di un esterno a volte aiuta molto ed aiuta ad uscire dai propri limiti progettuali, o semplicemente dove la dimensione dell’opera richiede una copertura continua.
• Sicurezza in cantiere    La sicurezza è il grande argomento della nostra epoca; tutti ne parlano, pochi la sanno realmente applicare; la stesura dei Piani di Sicurezza previsti dalla normativa, la necessità di continui aggiornamenti, la preparazione di Piani di Manutenzione e Fascicoli del Fabbricato realmente utilizzabili, la posa delle linee vita, delle opere provvisionali, il P.I.M.U.S. o il D.U.V.R.I., il corretto utilizzo di procedure e utensili, sono scogli che fanno la differenza tra un cantiere efficiente ed uno a continuo rischio di contravvenzione; l’esperienza maturata nella gestione di cantieri a Venezia, data la sua particolare conformazione, ha permesso ad ABstudioarchitettura di maturare tecniche ed accorgimenti utilizzabili in tutto il mondo, laddove la morfologia e gli spazi ristretti richiedono capacità gestionali ed organizzative fuori del comune.
• Gestione amianto    L’amianto costituisce uno dei maggiori spauracchi di chiunque si appresti a metter mano ad uno stabile esistente; il suo larchissimo utilizzo in passato fa si che le probabilità di incontrarlo siano molte; meglio non farsi cogliere impreparati; ABstudioarchitettura ha esperienza nella gestione dell’amianto sia in forma fioccata che solida, ed è in grado di organizzare sondaggi, monitoraggi, censimenti a norma di legge e bonifiche, avvalendosi della collaborazione di tecnici ec imprese altamente specializzati ed autorizzati.
• Pratiche antincendio    La tecnica antincendio richiede esperienza e non improvvisazione; la progettazione deve essere pianificata coscenziosamente, ed il collaudo amministrativo richiede spesso il rilascio del Certificato di Prevenzione Incendi, con la compilazione di modulistiche complesse e la presentazione di pratiche ad hoc; ABstudioarchitettura può eseguire pratiche DIA e richieste, avvalendosi di un’equipe di esperti autorizzati, anche esguendo rilievi e sopralluoghi in edifici esistenti o di nuova esecuzione.
• Rilievo metrico    Il restauro e la manutenzione degli stabili spesso richiedono come base di partenza un accurato rilievo metrico, che spesso non è disponibile; superfetazioni, modifiche mai registrate, numerosi cambi di propretà nel tempo spesso trasformano gli edifici in oggetti privi di identità, dove lo stesso proprietario non ne conosce la fisionomia, mentre i progetti originali sono andati perduti o inutilizzabili; Abstudioarchitettura può eseguire rilievi metrici in modo rapido ed oculato, anche di elementi strutturali o impiantistici, eseguento check-up, tavole tematiche, schemi di fognature ed impianti, collaborando con il progettista per un intervento risolutivo e mirato.
• Check up strutturali    Abstudioarchitettura è in grado di eseguire chech-up strutturali di stabili di ogni tipologia e dimensione, come ha finora fatto collaborando con molti studi di ingegneria ed architettura per opere pubbliche e private; rilievi di coperture, sezioni portanti di solai o travi, rilievi fondazionali ed indagini in situ per determinare lo stato di salute del fabbricato e fornire ai progettisti statici un’analisi accurata e completa.
• Ricerche d’archivio    Spesso la realizzazione di un progetto in un’area paesaggisticamente protetta, in un centro storico o in una zona soggetta a vincolo richiede la preparazione di perizie ad hoc, o la presentazione di relazioni paesaggistiche o storico-documentarie allegate al progetto in via di approvazione; Abstudioarchitettura può eseguire indagini, ricerche e raccolte dati storici e d’archivio, impaginando quanto necessario per la ricostruzione analitica dello stato attuale del manufatto sotto il profilo filologico e storico.
• Trascrizioni e impaginazioni    A volte per rendere il progetto maggiormente visibile è necessaria un’impaginazione professionale e pochi trucchi sono sufficienti a rafforzare le idee di progetto evidenziando i punti chiave; Abstudioarchitettura esegue impaginazioni di tavole per concorsi, esposizioni o convegni, oppure impaginazioni di opuscoli per cogressi o trascrizioni di testi scritti moderni o antichi.
• Brochure pubblicitarie    La presentazione della propria attività al pubblico è fondamentale per essere visibili; Abstudioarchitettura può eseguire, impaginare e seguire fino al processo di stampa qualsiasi tipo di pubblicazione professionale, dalla brochure pubblicitaria al volantino, dalle locandine ai biglietti da visita, compresa la preparazione di curriculum vitae per professionisti e studi.
• Esposizioni    La lunga esperienza di Abstudioarchitettura, con le numerose collaborazioni con molti enti pubblici e privati in campo museale, ha permesso di acquisire le tecniche di esposizione più efficaci e consente un’offerta differenziata per la risoluzione di qualsiasi problema organizzativo, dall’impaginazione all’illuminazione, dalla corretta esposizione alla preparazione dei percorsi, senza dimenticare la sicurezza, la prevenzione incendi, l’accessibilità per tutti gli utenti.



Servizi per imprese edili

• Direzione lavori    La lunga esperienza di Abstudioarchitettura nei cantieri permette la gestione di ogni tipo di situazione, dal pubblico al privato, e consente di assumere incarichi congiunti con altri professionisti, di partecipare ad ATP, di concorrere in appalti, o semplicemente di intervenire per consulenze di cantiere e risoluzione di problemi pratici che le imprese si trovano spesso a gestire.
• Sicurezza in cantiere (psc-pos-duvri)    La sicurezza costituisce il maggior argomento del secolo; tutte le imprese sono chiamate alla presentazione di modelli complessi, all’osservanza di regole spesso contradditorie, alla preparazione di documenti incomprensibili o apparentemente inutili; Abstudioarchitettura ha accumulato grande esperienza pratica nella gestione di cantieri in ambienti difficili, come Venezia o altri centri storici, dove la sicurezza va applicata e studiata caso per caso, costituendo un elemento intrinseco alla progettazione epianificazione dell’opera, prima ancora che dell’esecuzione; il dialogo con gli enti preposti al controllo, la preparazione dei documenti come da legge, il coordinamento delle risorse umane costituiscono il punto cruciale della nostra offerta.
• Documentazione ponteggi (pimus)    Tutte le imprese utilizzano i ponteggi e le opere provvisionali, poche sanno realmente quali siano le documentazioni realmente utili e le procedure corrette per l’utilizzo ed il montaggio; molte di queste ogni anno vengono multate o si rendo no protagoniste di curiosi incidenti; Abstudioarchitettura si offre di seguire tutto l’iter della preparazione a tavolino del ponteggio, nonché del suo montaggio, utilizzo, smontaggio e persino trasporto presso l’area del cantiere; inoltre è possibile preparare anche altre documentazioni, come POS, DUVRI o altro, che costituiscono spesso un grande intoppo nell’attività di cantiere.
• Gestione amianto    Molte imprese si imbattono nell’amianto, poche sanno realmente come muoversi, e spesso rischiano grosso improvvisandosi “addetti alla bonifica” o rivolgendosi a persone sbagliate; ABstudioarchitettura ha esperienza nella gestione dell’amianto sia in forma fioccata che solida, ed è in grado di organizzare sondaggi, monitoraggi, censimenti a norma di legge e bonifiche, avvalendosi della collaborazione di tecnici autorizzati, esperti del settore ed imprese altamente specializzate.
• Pratiche antincendio    Tutti i progetti di una certa entità sono soggetti alla prevenzione incendi, ma sono poche le imprese che giunte alla fine lavori sanno realmente quali sono le operazioni corrette per ottenere il CPI dai Vigili del Fuoco, arrivando a concludere le lavorazioni e trovarsi in periodi di inattività , durante i quali il certificato non arriva, o la domanda viene rifiutata, e nel frattempo la stazione appaltante non esegue i pagamenti o addiritura accusa l’impresa dei ritardi nel collaudo e nella consegna; Abstudioarchitettura può eliminare tutti i dubbi e seguire l’impresa nella preparazione della modulistica, nella preparazione delle dichiarazioni da parte degli installatori, nella corretta presentazione della domanda, spesso dimezzando i tempi di ottenimento del certificato finale.



Servizi per condomini

• Amministrazione condominiale    Il condominio è un’entità dove tutti gli abitanti si ricordano spesso dei loro diritti e non perdono occasione per rivendicarli, ricordando raramente i doveri, come gli adempimenti fiscali, l’iscrizione presso l’Agenzia delle Entrate, l’ordinaria manutenzione ed amministrazione del fabbricato; ABstudioarchitettura è iscritta all’Associazione Italiana Amministratori di Immobili, e può mettere fine alle liti di condominio con la gestione del fabbricato secondo legge, stendendo le tabelle millesimali, organizzando assemblee ordinarie e straordinarie, difendendo i diritti dei singoli condomini senza perdere d’occhio la periodica manutenzione degli impianti, i pagamenti ai fornitori e tutto il resto, il tutto coperto da polizza assicurativa a norma di legge; inoltre può organizzare restauri e ristrutturazioni, anche con detrazioni del 36% o del 55%, occupandosi delle pratiche, dei permessi, dell’organizzazione del cantiere, del pagamento della TOSAP, anche affiancando l’amministratore presente in ogni fase del progetto e del restauro.
• Redazione e revisione millesimi    La ripartizione delle spese nei condomini italiani costituisce un argomento spinoso e di difficile gestione, anche da parte degli amministratori professionisti, che si scontrano spesso con abitudini sbagliate, ignoranza e supponenza, mentre il metodo previsto dalla legge è solo quello indicato nel Codice Civile; Abstudioarchitettura esegue da molti anni tabelle generali, per ripartizione spese di scale, ascensori, garage o quant’altro, studiando di volta in volta i casi avvalendosi della consulenza di legali ed esperti del settore.
• Consulenze e perizie legali    Spesso ci si imbatte in professionisti, imprese o artigiani poco seri, oppure si ha a che fare col vicino di casa poco rispettoso dei propri diritti, o ancora ci si ritrova coinvolti in liti e contenziosi il cui stesso argomento è spesso al dilà della portata dei normali cittadini; altre volte lo Stato o altri enti ci coinvolgono in complicate azioni burocratiche dove il cittadino si ritrova solo e vessato, oppure è necessario avere delle informazioni in più prima di acquistare o vendere un immobile; Abstudioarchitettura ha larga esperienza in campo di relazioni tecniche per liti condominiali, stime per compravendite immobiliari, perizie di parte per cause civili tra committenti ed esecutori o solo per semplici chiarimenti a scopo di accordo bonario, avvalendosi della collaborazione di tecnici esperti nei vari rami ed avvocati che possono essere interpellati per consulenze o interventi legali.



Servizi per proprietari di immobili

• Restauro    Per chi è proprietario di un appartamento una casa in campagna, un ufficio o un negozio, per chi intende acquistare e ristrutturare, o per chi pensa di poter sistemare un alloggio e rivalutarlo prima della vendita…a tutti questi utenti ABstudioarchitettura offre una serie infinita di servizi atti a fornire al committente il prodotto finito; dallo studio di fattibilità al progetto approvato in comune, dai permessi in caso di vincoli ambientali o storici alla direzione lavori, compresa la sicurezza in cantiere, i collaudi, l’accatastamento finale ed il controllo dei prezzi; Abstudioarchitettura progetta e realizza la casa dei tuoi sogni, il tuo negozio, il tuo ufficio chiavi in mano.
• Consulenze e perizie legali    Spesso l’acquisto di un immobile crea preoccupazioni pesanti, perché il pericolo di una cantonata è dietro l’angolo…oppure capita di avere dei problemi con il vicino di casa per dei danni mai risarciti, o altre mille casistiche ancora; ABstudioarchitettura si avvale di una rete di tecnici e di legali che possono consigliare al meglio ogni utente, per qualsiasi esigienza tecnica o legale, e la responsabilità di essere proprietari di un immobile diviene già più sopportabile…
• Arredamento su misura    Non sempre le dimensioni e le forme delle nostre case permettono l’acquisto di mobili standard, oppure a volte si ha la voglia di emergere con un pezzo di design oppure con un arredo che ci distingua dalla massa; spesso sono sufficienti pochi accorgimenti, l’uso di materiali tuttaltro che costosi, un po di inventiva ed è fatta, ecco nascere un angolo che gli ospiti vi invidieranno, e che vi farà contraddistinguere dagli altri; con la sua larga esperienza di progettazione di interni in ambienti storici, Abstudioarchitettura è in grado di progettare e consigliare al meglio per la realizzazione di pezzi speciali, mobili su misura, caminetti compresi di calcolo dei fumi, nicchie, controsoffitti, velette e quanto la vostra fantasia possa desiderare.
• Pratica catastale    Un nuovo acquisto, un restauro…ed ecco che siamo in possesso della casa dei nostri sogni…ma sicuri di essere veramente in regola? Chi vi ha venduto l’immobile lo aveva regolarmente registrato? O condonato? Ed alla fine dei lavori avete pensato al catasto? ABstudioarchitettura interviene in tutti i casi in cui è necessario un riordino catastale, oppure quando un restauro modifica la fisionomia della vostra casa, rendendo necessario l’aggiornamento catastale; in altri casi è necessario mettere in regola il vecchio fienile costruito dal nonno molti anni fa e mai dichiarato…in altri casi sono necessari rilievi, rettifiche, sostituzioni di mappa, ecc; in tutti questi casi un’equipe di architetti e geometri vi aiuteranno a risolvere le controversie ed evitare salate multe.
• Allacciamenti utenze luce-acqua-gas    Quando si entra in una nuova casa, o quando si finisce una ristrutturazione, si entra nella fase più snervante dell’intera operazione; gli allacciamenti ai servizi; code chilometriche, impiegati svogliati, pratiche perdute nei meandri della pubblica burocrazia, e col passar dei mesi la casa rimane inaccessibile…ABstudioarchitettura fornisce servizi di voltura o di nuovo allacciamento a luce, acqua, gas e telefono, pensa allo sposatamento dei contatori in fase d’opera, chiude vecchie utenze e ne apre di nuove, pensando alle tempistiche migliori per chiedere gli interventi, i sopralluoghi, le modifiche…i tempi si ridurranno, e le arrabbiature anche…



Servizi per acquirenti o venditori di immobili

• Sopralluoghi    Spesso le documentazioni necessarie per legge alla compravendita degli immobili sono incomplete o imprecise, a volte mancano del tutto; Abstudioarchitettura collabora da sempre con gli immobiliaristi e le agenzie di compravendita nella ricerca dei dati e nell’esecuzione dei sopralluoghi negli immobili, allo scopo di eseguire rilievi fotografici o metrici, verifiche, eventuali relazioni o perizie; il rogito sarà supportato quindi da documentazione in regola e completa a norma di legge.
• Consulenze e perizie legali    Purtroppo non sempre l’acquisto, la vendita o la locazione di un immobile si rileva un affare; c’è sempre qualcuno che attenta alla tranquillità economica e famigliare delle persone oneste; che fare? Abstudioarchitettura si avvale di collaboratori esperti e Studi legali specializzati in affari immobiliari, e può fornire perizie di parte in caso di contenzioni o semplici consulenze per prevenire i danni, evitando di cadere ingenuamente nella rete dei “furbi”.
• Ricerca e assistenza nella compravendita    Quando si intende acquistare o vendere un immobile il rischio di serie cantonate è grosso; il mercato immobiliare è infido, difficile e non adatto ai poco avvezzi; si teme sempre l’imbroglio, l’immobile che non è mai stato accatastato o condonato, la scopertura del cliente, le ipoteche non dichiarate; ABstudioarchitettura, avvalendosi della collaborazione di immobiliaristi esperti, può eseguire ricerche degli alloggi più consoni alle vostre esigenze, stime scritte o semplici consulenze, eseguendo visure camerali e catastali, sopralluoghi, rilievi, collaborando con i notai e le agenzie, e la compravendita darà meno pensieri.


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